先确认欠租和催告事实

出租方应核对租赁合同约定的租金标准、支付时间、欠租期间和已付款，并保留催告内容及送达凭证。是否具备解除条件，需要结合合同约定和具体履行情况判断。

各项请求分别计算

1. 欠付租金：对应实际欠租期间，扣除已付款。
2. 房屋占用费：明确合同解除或届满后的起算时间、计算标准和腾退时间。
3. 资金占用利息：明确计算基数、利率依据和起止时间。
4. 违约金：核对合同条款、主张金额及押金等其他款项是否需要抵扣。

解除和腾退需要证据衔接

合同解除时间、通知送达、房屋实际占用和返还情况会影响费用计算。材料之间应保持一致，不宜只提出总额而缺少计算过程。

本文仅作一般普法参考，个案处理需结合合同与证据。